SVN Residentialist Pipera va ofera spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat la etajul 2 din 2 al unui imobil solid, construit in anul 1959, cu structura din zidarie portanta si plansee din beton armat, avand regim de inaltime S+P+2E+Pod circulabil. Proprietatea beneficiaza de o suprafata utila de 52,45 mp, la care se adauga un balcon de 5,83 mp, oferind un spatiu echilibrat si bine compartimentat, ideal atat pentru locuire, cat si pentru investitie.
Apartamentul este recent renovat si se prezinta intr-o stare foarte buna, fiind conectat la sistemul centralizat CMTEB. In bucatarie si baie este instalata incalzire electrica in pardoseala, iar pentru apa calda exista boiler electric. Proprietatea dispune de racord separat de gaze, cu contor individual, oferind posibilitatea montarii unei centrale termice, daca se doreste acest lucru.
Un avantaj major il reprezinta cele doua boxe, cu o suprafata totala generoasa de 16,12 mp, incluse in fisa cadastrala a imobilului, alaturi de garaj. Aceste spatii nu sunt simple zone de depozitare, ci incaperi uscate, aerisite si usor accesibile, care pot fi amenajate ca hobby room, spatiu de lucru, mini birou, zona de studiu, camera tehnica sau chiar spatiu pentru activitati sportive. In plus, proprietatea beneficiaza de teren in suprafata de 87,75 mp cota indiviza, din care 12 mp reprezinta garaj aferent corpului C2, conform fisei de amplasament.
Imobilul se afla in curs de reabilitare prin programul AMCCRS derulat de Primaria Municipiului Bucuresti, un proiect amplu ce vizeaza consolidarea, anveloparea si eficientizarea energetica, cu obiectivul de incadrare in standardul NZEB. Sunt prevazute solutii moderne precum pompe de caldura si panouri fotovoltaice pentru functionarea autonoma si reducerea semnificativa a costurilor de intretinere, ceea ce adauga un plus important de valoare pe termen mediu si lung.
Blocul dispune de curte proprie, cu doua scari a cate 6 apartamente fiecare, oferind un cadru intim si linistit. In interiorul curtii se regaseste un spatiu comun generos, amenajat cu zone de relaxare, banci, spatii verzi, loc de joaca pentru copii, zona pentru luat masa si spatiu dedicat pentru gratar, ideal pentru momente petrecute alaturi de familie si prieteni.
Zona este un real punct forte al proprietatii, avand acces rapid la statia de metrou Piata Sudului, la aproximativ 10 minute de mers pe jos, precum si la multiple linii de tramvai in zona Oltenitei si Calea Vacaresti. In proximitate se afla centre comerciale si magazine precum Sun Plaza, Leroy Merlin, Lidl si Mega Image, precum si Piata Sudului, oferind acces facil la toate facilitatile necesare unui stil de viata confortabil.
Pentru petrecerea timpului liber, in apropiere se regasesc Parcul Tineretului si Delta Vacaresti, doua dintre cele mai apreciate zone verzi din Bucuresti. De asemenea, in vecinatate se afla unitati de invatamant, gradinite, centre educationale si culturale, precum si institutii importante ca Muzeul Tudor Arghezi.
Aceasta proprietate imbina avantajele unei locuinte renovate, cu multiple spatii auxiliare valoroase, cu beneficiile unei zone excelente, bine conectate si cu numeroase facilitati in imediata apropiere, reprezentand o oportunitate rara pe piata.
Va invitam cu drag sa programati o vizionare si sa descoperiti personal aceasta proprietate exceptionala! Pentru detalii suplimentare ne puteti contacta telefonic.
RECOMANDA ANUNT
