Proprietatea se află într-o zonă protejată cu valoare arhitecturală, însă clădirea existentă nu este clasificată ca monument istoric, ceea ce oferă investitorilor libertate mai mare în privința intervențiilor. Terenul are aproape 1.000 mp și permite realizarea unui proiect amplu, modern, cu o arhitectură ce poate fi adaptată identității zonei.
Construcțiile actuale sunt într-un stadiu avansat de degradare, însă reprezintă baza pentru o dezvoltare complet nouă. Documentația tehnică existentă arată clar potențialul terenului: se poate realiza un imobil consolidat și extins, cu regim de înălțime S+P+Mezanin+1 Etaj+2 Etaje retrase, ajungând la o suprafață desfășurată de aproximativ 1.400 mp. Este astfel posibilă crearea unui centru modern dedicat activităților de birouri, perfecționare profesională, training sau educație, cu săli de curs generoase și spații administrative bine structurate.
Configurația propusă include refacerea completă a șarpantei, reconstrucția fațadelor în spiritul zonei și reorganizarea integrală a interiorului pentru a corespunde funcțiunilor contemporane. Pe lângă clădirea principală, terenul permite amenajarea unui corp secundar destinat parcării și spațiilor tehnice, ceea ce optimizează fluxurile și sprijină funcționarea viitorului centru.
Parametrii urbanistici ai zonei sunt favorabili: un POT de până la 50% și un CUT de 1,5, ceea ce permite dezvoltarea unei construcții de anvergură, fără a depăși limitele impuse. Acești indicatori îi conferă terenului un potențial rar pentru o zonă protejată, permițând investitorului să creeze un imobil modern, eficient și reprezentativ.
În forma finală, proprietatea poate deveni un centru dedicat activităților profesionale, un hub educațional, o clădire de birouri cu identitate arhitecturală puternică sau un spațiu multifuncțional care să îmbine trainingul, activitățile corporate și zonele de lucru moderne. Este o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unui proiect valoros, într-o zonă cu prestanță și accesibilitate, unde cererea pentru astfel de funcțiuni este în continuă creștere.
RECOMANDA ANUNT
