Casa, 5 rooms, 135 mp, Bucuresti / Sector 2 / Dacia

  • Zona
    DACIA
  • Rooms
    5 rooms
  • Net
    135 mp
  • Struc.
    P + 1
  • Land
    200.00
PRET VANZARE
879.000 €

DESCRIERE

SVN Residentialist va propune spre vanzare o proprietate de exceptie situata in inelul central al Bucurestiului, in zona exclusiv rezidentiala Stefan cel Mare / Icoanei – o zona recunoscuta pentru vilele individuale si atmosfera linistita.

Imobilul a fost construit in 2021 si este compartimentat in mod inteligent sub forma unui duplex premium, format din doua unitati locative complet independente, fiecare cu acces si utilitati proprii. Practic, cumparatorul achizitioneaza doua case alipite – ideale pentru doua familii, investitie cu randament excelent sau transformare intr-o singura locuinta spatioasa.

PROIECT SEMNAT DE BENEFICIARI – ARHITECT & INGINER DE REZISTENTA
Constructia a fost realizata pe baza unui proiect personalizat de catre proprietarii directi – arhitect cu drept de semnatura si inginer de rezistenta. Structura este in cadre din beton armat, cu fundatii izolate si compartimentari exclusiv din zidarie Porotherm, permitand recompartimentarea facila.

SUPRAFETE SI COMPARTIMENTARE

Suprafata construita desfasurata: 152 mp

Teren: 200 mp

Regim de inaltime: Parter + Etaj

Fiecare unitate locativa include:

Living generos

2 dormitoare

2 bai

Bucatarie complet echipata

Spatii de depozitare

DOTARI SI FINISAJE PREMIUM

Structura: cadre beton armat + zidarie Porotherm

Tamplarie: Qfort cu 3 foi de sticla, low-e, bagheta calda

Izolatii: vata bazaltica Rockwool (10 cm fatada, 30 cm acoperis)

Incalzire in pardoseala, centrala termica individuala pentru fiecare unitate

Parchet din lemn stratificat, finisaje ceramice de calitate superioara

Usi interioare tip Filomuro

SECURITATE & ACCES SMART

Sistem supraveghere Hikvision cu NVR si 7 camere

Video-interfon Hikvision

Acces si control integral prin aplicatie mobila

Poarta metalica automata QUIKO – controlabil din aplicatie sau telecomanda

EFICIENTA ENERGETICA SI DOTARI SUPLIMENTARE

Panouri fotovoltaice 10 kW – sistem Huawei

Statatie incarcare masini electrice

Racord trifazat (putere instalata 15 kW)

Dren francez perimetral pentru drenaj eficient
Dulap metalic exterior – spatiu de depozitare generos

CURTE & PARCARE

Curte cu 4 locuri de parcare (sau curte libera – configurabila)

Fatada: criblura andezit gri

Spate: gazon, zona de relaxare complet amenajata (canapea, masa, gratar)

ACTE SI DOCUMENTATIE COMPLETE

Carte tehnica detaliata

Documentatie completa cu poze din toate etapele santierului


Structura dimensionata pentru P+4 – posibila extindere verticala sau orizontala

ATRIBUTE

Construction age
Old
Gross surface
, 156 mp
Net Surface
135 mp
Structure
P + 1
Floor
P + 1
Rooms
5 rooms
Bathrooms
3
Balconies
, 0 balcoane
Construction type
Vila
Construction status
Finished
Construction year
2021
Land surface
200.00
Individual courtyard
Yes
Level one location
BUCURESTI
Level two location
SECTOR 2
Level three location
DACIA
Gps lat
44.450388
Gps lng
26.115226
Energy class
1
Primary energy consumption
0.00
Co2 consumption index
0.00
Renewable energy consumption
0.00
Tag
QkVTVCBDSE9JQ0U=
Parkings
4
Price included parking
1

FACILITATI

Geamuri termopan
Parchet
Apa
Gresie
Gaz
Faianta
Canalizare
Incalzire prin pardoseala
Parcare in curte
Incalzire centrala termica
Aer conditionat
Sistem de alarma
Detector de gaze
Termoizolatie
Interfon
Curent electric
Gradina
Panouri solare

ATRIBUTE

Construction age
Old
Gross surface
, 156 mp
Net Surface
135 mp
Structure
P + 1
Floor
P + 1
Rooms
5 rooms
Bathrooms
3
Balconies
, 0 balcoane
Construction type
Vila
Construction status
Finished
Construction year
2021
Land surface
200.00
Individual courtyard
Yes
Level one location
BUCURESTI
Level two location
SECTOR 2
Level three location
DACIA
Gps lat
44.450388
Gps lng
26.115226
Energy class
1
Primary energy consumption
0.00
Co2 consumption index
0.00
Renewable energy consumption
0.00
Tag
QkVTVCBDSE9JQ0U=
Parkings
4
Price included parking
1

DESCRIERE

SVN Residentialist va propune spre vanzare o proprietate de exceptie situata in inelul central al Bucurestiului, in zona exclusiv rezidentiala Stefan cel Mare / Icoanei – o zona recunoscuta pentru vilele individuale si atmosfera linistita.

Imobilul a fost construit in 2021 si este compartimentat in mod inteligent sub forma unui duplex premium, format din doua unitati locative complet independente, fiecare cu acces si utilitati proprii. Practic, cumparatorul achizitioneaza doua case alipite – ideale pentru doua familii, investitie cu randament excelent sau transformare intr-o singura locuinta spatioasa.

PROIECT SEMNAT DE BENEFICIARI – ARHITECT & INGINER DE REZISTENTA
Constructia a fost realizata pe baza unui proiect personalizat de catre proprietarii directi – arhitect cu drept de semnatura si inginer de rezistenta. Structura este in cadre din beton armat, cu fundatii izolate si compartimentari exclusiv din zidarie Porotherm, permitand recompartimentarea facila.

SUPRAFETE SI COMPARTIMENTARE

Suprafata construita desfasurata: 152 mp

Teren: 200 mp

Regim de inaltime: Parter + Etaj

Fiecare unitate locativa include:

Living generos

2 dormitoare

2 bai

Bucatarie complet echipata

Spatii de depozitare

DOTARI SI FINISAJE PREMIUM

Structura: cadre beton armat + zidarie Porotherm

Tamplarie: Qfort cu 3 foi de sticla, low-e, bagheta calda

Izolatii: vata bazaltica Rockwool (10 cm fatada, 30 cm acoperis)

Incalzire in pardoseala, centrala termica individuala pentru fiecare unitate

Parchet din lemn stratificat, finisaje ceramice de calitate superioara

Usi interioare tip Filomuro

SECURITATE & ACCES SMART

Sistem supraveghere Hikvision cu NVR si 7 camere

Video-interfon Hikvision

Acces si control integral prin aplicatie mobila

Poarta metalica automata QUIKO – controlabil din aplicatie sau telecomanda

EFICIENTA ENERGETICA SI DOTARI SUPLIMENTARE

Panouri fotovoltaice 10 kW – sistem Huawei

Statatie incarcare masini electrice

Racord trifazat (putere instalata 15 kW)

Dren francez perimetral pentru drenaj eficient
Dulap metalic exterior – spatiu de depozitare generos

CURTE & PARCARE

Curte cu 4 locuri de parcare (sau curte libera – configurabila)

Fatada: criblura andezit gri

Spate: gazon, zona de relaxare complet amenajata (canapea, masa, gratar)

ACTE SI DOCUMENTATIE COMPLETE

Carte tehnica detaliata

Documentatie completa cu poze din toate etapele santierului


Structura dimensionata pentru P+4 – posibila extindere verticala sau orizontala

FACILITATI

Geamuri termopan
Parchet
Apa
Gresie
Gaz
Faianta
Canalizare
Incalzire prin pardoseala
Parcare in curte
Incalzire centrala termica
Aer conditionat
Sistem de alarma
Detector de gaze
Termoizolatie
Interfon
Curent electric
Gradina
Panouri solare
Broker Imobiliar
Oana Dumitrascu
Consultant imobiliar
0317 xxx xxx
PROPRIETATI SIMILARE
Casa, 10 rooms, 646 mp Bucuresti/Dacia
0 €/mp
Net
646 mp
Struc.
D + P + 1 + M
Land
580.00

LOCALIZARE

Loan calculator
Monthly amount: 19.347 LEI Interest rate: 4.97%
PROPRIETATI SIMILARE