Casa, 5 camere, 135 mp, Bucuresti / Sector 3 / P-ta Unirii

Va prezentam spre vanzare un imobil solid, complet renovat si eficientizat energetic (Clasa Energetica B), situat intr-o zona linistita si bine conectata. Constructia originala dateaza din anul 1908, fiind realizata pe o structura extrem de solida din caramida si consolidata ulterior.
Compartimentare pe niveluri:

DEMISOL:
-Bucatarie (11,64 mp)
-Baie cu dus (3,78 mp)
-Camera (14,80 mp)
-Pivnita / Spatiu de depozitare renovat (6,80 mp)
-Hol (4,10 mp)

PARTER:
-Camera 1 (16,52 mp)
-Camera 2 (14,01 mp)
-Hol acces (9,97 mp)
(Nota: La camera de 16,52 mp exista posibilitatea reamenajarii unei terase/balcon de 3,00 m x 1,80 m = 5,40 mp, prezenta in actele proprietatii).

POD LOCUIBIL (MANSARDA):
-Camera 1 (24,00 mp)
-Camera 2 (21,00 mp)
-Baie (3,92 mp)
-Hol (4,64 mp)



Specificatii tehnice si imbunatatiri:

Suprafata utila totala: 135,18 mp

Suprafata teren / amprenta: 49,71 mp + cota indiviza din spatiile comune (curte) de 24,28%.

Structura si rezistenta: Zidarie solida din caramida (4 randuri la demisol, 3 randuri la parter, 2 randuri la pod cu stalpi din caramida la fiecare 2m). Imobilul este incadrat de cladiri solide si nu este inscris in nicio clasa de risc seismic. Structura metalica a scarii exterioare/interioare este ancorata pe toata inaltimea peretilor pe o fundatie de 2 mc beton armat, oferind o rezistenta sporita.

Acoperis si pod: Structura din lemn a podului a fost refacuta complet recent, fiind montata invelitoare noua din tabla Bilka.



Instalatii si finisaje:

-Instalatie termica noua pe cupru, calorifere noi, robineti calitate superioara (Giacomini) si centrala termica noua Ariston.
-Instalatie sanitara noua (PPR).
-Instalatie electrica complet schimbata (panou, prize, intrerupatoare si corpuri de iluminat noi).
-Izolatie exterioara cu polistiren (Clasa energetica B).

Pivnita complet renovata: gresie, scara turnata, pereti izolati, tavan din gips-carton, geam/usa termopan, iluminat, prize si sistem de aerisire cu grila.

Imobilul este pregatit pentru mutare imediata, fiind ideal atat pentru locuinta unei familii, cat si pentru investitie (inchiriere, birouri/regim hotelier).



Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie!