SVN Residentialist va propune spre vanzare o proprietate de exceptie situata in inelul central al Bucurestiului, in zona exclusiv rezidentiala Stefan cel Mare / Icoanei – o zona recunoscuta pentru vilele individuale si atmosfera linistita.
Imobilul a fost construit in 2021 si este compartimentat in mod inteligent sub forma unui duplex premium, format din doua unitati locative complet independente, fiecare cu acces si utilitati proprii. Practic, cumparatorul achizitioneaza doua case alipite – ideale pentru doua familii, investitie cu randament excelent sau transformare intr-o singura locuinta spatioasa.
PROIECT SEMNAT DE BENEFICIARI – ARHITECT & INGINER DE REZISTENTA
Constructia a fost realizata pe baza unui proiect personalizat de catre proprietarii directi – arhitect cu drept de semnatura si inginer de rezistenta. Structura este in cadre din beton armat, cu fundatii izolate si compartimentari exclusiv din zidarie Porotherm, permitand recompartimentarea facila.
SUPRAFETE SI COMPARTIMENTARE
Suprafata construita desfasurata: 152 mp
Teren: 200 mp
Regim de inaltime: Parter + Etaj
Fiecare unitate locativa include:
Living generos
2 dormitoare
2 bai
Bucatarie complet echipata
Spatii de depozitare
DOTARI SI FINISAJE PREMIUM
Structura: cadre beton armat + zidarie Porotherm
Tamplarie: Qfort cu 3 foi de sticla, low-e, bagheta calda
Izolatii: vata bazaltica Rockwool (10 cm fatada, 30 cm acoperis)
Incalzire in pardoseala, centrala termica individuala pentru fiecare unitate
Parchet din lemn stratificat, finisaje ceramice de calitate superioara
Usi interioare tip Filomuro
SECURITATE & ACCES SMART
Sistem supraveghere Hikvision cu NVR si 7 camere
Video-interfon Hikvision
Acces si control integral prin aplicatie mobila
Poarta metalica automata QUIKO – controlabil din aplicatie sau telecomanda
EFICIENTA ENERGETICA SI DOTARI SUPLIMENTARE
Panouri fotovoltaice 10 kW – sistem Huawei
Statatie incarcare masini electrice
Racord trifazat (putere instalata 15 kW)
Dren francez perimetral pentru drenaj eficient
Dulap metalic exterior – spatiu de depozitare generos
CURTE & PARCARE
Curte cu 4 locuri de parcare (sau curte libera – configurabila)
Fatada: criblura andezit gri
Spate: gazon, zona de relaxare complet amenajata (canapea, masa, gratar)
ACTE SI DOCUMENTATIE COMPLETE
Carte tehnica detaliata
Documentatie completa cu poze din toate etapele santierului
Structura dimensionata pentru P+4 – posibila extindere verticala sau orizontala
RECOMANDA ANUNT
