Casa, 5 camere, 230 mp, Bucuresti / Sector 1 / Pipera

  • Zona
    PIPERA
  • Nr.
    5 camere
  • Supra.
    230 mp
  • Regim
    P + 1
  • Teren
    706 mp
PRET VANZARE
460.000 €

DESCRIERE

Va prezentam la vanzare o vila aflata in Pipera, la 5 minute distanta de Promenada Mall si 15 minute distanta de Mall Baneasa. Vila este pozitionata in cea mai accesibila zona din Pipera, la granita cu sectorul 1 Bucuresti, oferind avantajul de a locui, la adapost de traficul intens cu zgomotul si poluarea aferente, intr-o arie linistita de unde se ajunge foarte usor in centrul Bucurestiului. Alte vecinatati apropiate sunt: Cartierul Aviatiei, Parcul Herastrau, Calea Floreasca, Mall Promenada, Pipera rond OMV.

In Pipera avem gradinite si scoli, ce ofera un nivel ridicat educational ca: La Maison Bleue, Little London Pipera, Butterfly, scoli acreditate international: American International School of Bucharest si Mark Twain International. Vecinii cei mai apropriati sunt familii de tineri cu o varsta medie de 42 de ani din mediul de afaceri, medicina, juridic, si politic, majoritatea avand copii, bone si menajere.

Fatada vilei este 100% noua. Este realizata aplicand tencuiala structurata de calitate superioara de la Baumit, pe suport de tinci (tot Baumit), in doua straturi, cu plasa la mijloc. Toate ancadramentele usilor si ferestrelor sunt imbracate in plasa pentru rezistenta sporita in timp.

Arhitectura vilei este in stil Neoromanesc insuflat prin arcadele folosite in anumite zone si de superbul foisor realizat din lemn masiv finisat.

Interioarele pastreaza linia exterioara folosind stejarul atat la tamplarie (usile camerelor) cat si pentru realizarea treptelor scarii interioare cu forma de spirala. S-au combinat toate acestea cu finisaje moderne si accente oferite de tapetul baroc, de calitate superioara, folosit in living si dining. Baia parterului are un design deosebit pus in valoare prin finisaje de calitate superioara asamblate cu maiestrie, iar etajul ofera confortul optim prin cele trei dormitoare cu doua bai avand montat un Jacuzzi cu sistem nemtesc “Koller”.

Este important sa mentionez cateva aspecte:

1. Au fost respectate cu strictete toate recomandarile in urma studiului Geo rezultand astfel o fundatie cu inaltimea de 2,3 m (fundatie de bloc)

2. Vila a fost construita asezand caramizile Porotherm pe latime pentru formarea peretilor exteriori si nu pe lungime. In acest fel am obtinut pereti mai grosi ce ofera o mai buna izolare termica si fonica. Consumul de caramida pentru aceasta varianta constructiva a fost mai mare cu 65%, rezultand un cost crescut cu acelasi procent.

3. Peretii interiori sunt construiti tot din caramida porotherm, beneficiand astfel de o foarte buna izolare fonica intre camere, in comparatie cu cea oferita de peretii din rigips. Aceasta solutie constructiva a necesitat de asemenea costuri de executie mai mari.


Interiorul este generoas, luminoas, compartimentat astfel:

Parter

Living cu suprafata de 28 mp prevazut cu cos de fum pentru semineu de colt, dining room (10 mp), bucatarie (20 mp) cu iesire la terasa exterioara de 40 mp si aces catre pivnita, 1 dormitor (15 mp), 1 baie cu panel de dus, vestibul, hol, spatii de depozitare, casa scarii;

Etaj 1

3 dormitoare, 2 bai, un balcon si un foisor.
Dormitor matrimonial (28 mp) cu baie proprie (cada cu hidromasaj), dormitor (15 mp), dormitor (12 mp), 1 baie cu panel de dus ce deserveste cele 2 dormitoare, foisor de 10 mp si casa scarii;
Pod inalt.

ALTE DETALII:

Suprafata teren 706 mp
Suprafata construita 260 mp
Sprafata utila 230 mp
Amprenta 130 mp
Front stradal 19,60 ml
Adancime teren 36 ml


Fundatia din beton armat (talpa fundatiei 0,80 x 0,60 m + elevatia 1,20 x 0,40 m, toata pe un beton de egalizare de 0,30 x 0,60 m (inaltimea totala de 2,30 m), zidarie portanta din caramida Porotherm (grosime 38 cm la zidaria exterioara si 20 cm la zidaria interioara) + fundatii, stalpi, centuri, plansee, scara interioara din beton armat de clasa superioara;

Acoperisul este protejat de tigla metalica ,,Gerard (Noua Zeelanda), acoperita cu granule de ardezie lacuita, pentru eliminarea zgomotului produs de ploaie;

Planseul de peste etaj este realizat din beton armat, termoizolat cu vata minerala rigida de 10 cm peste care s-a aplicat sapa usor armata cu grosimea de 6-8 cm;

Instalatia electrica trifazica este in totalitate din cupru, cu 3 electrozi de 2 m pentru impamantare, iar instalatiile de incalzire si de apa sunt din teava de cupru;

Gardul din fata este din fier forjat, prevazut cu doua porti auto si una pietonala, gardurile laterale sunt alcatuite din soclu din beton armat de 20x80 cm cu stalpi metalici si panouri din plasa zincata iar gardul din spate este din beton armat;

Centrala termica de 28 KW, Boiler de 200 litri, put propriu, cu adancimea de 22 m si doua hidrofoare, unul pentru gradina + unul pentru casa.

Tamplarie exterioara: PVC alb cu geamuri termopan;

Usa intrare principala: Stejar masiv, pe rotund.


Nu in ultimul rand mai mentionez ca zona in care este amplasata proprietatea ofera coltul de natura (verdeata si liniste) pe care foarte multe persoane l-au dorit si au facut compromisul de a cumpara proprietati departe de Bucuresti in Corbeanca sau Snagov, luptandu-se apoi zi de zi cu traficul aglomerat si distanta mare de parcurs de acasa in oras si inapoi acasa.

Achizitionand aceasta proprietate beneficiati de toate acestea in cea mai apropriata zona de Bucuresti din Pipera. In curte veti gasi pomi fructiferi maturi care ofera fructe bio pe toata perioada verii (ciresi, caisi, pruni, pere de vara, struguri, nuci, gutui, pere de toamna) + capsuni, smochine, coacaze negre.

ATRIBUTE

Vechime constructie
Veche
Suprafata construita
260 mp
Suprafata utila
230 mp
Regim Inaltime
P + 1
Etaj
P + 1
Nr. camere
5 camere
Nr. bai
3
Nr. balcoane
1 balcon
Tip constructie
Vila
Status constructie
Finalizat
An constructie
2007
Amprenta la sol
130
Teren suprafata
706 mp
Curte Individuala
Da
Oras
BUCURESTI
Judet/ Sector
SECTOR 1
Zona
PIPERA
Gps lat
44.497616
Gps lng
26.113544
Primary energy consumption
0.00
Co2 consumption index
0.00
Renewable energy consumption
0.00

FACILITATI

Anexa
Geamuri termopan
Acoperis tigla
Parchet
Apa
Gresie
Gaz
Pivnita
Faianta
Plansee beton
Incalzire centrala termica
WC serviciu
Fosa septica
Gradina

ATRIBUTE

Vechime constructie
Veche
Suprafata construita
260 mp
Suprafata utila
230 mp
Regim Inaltime
P + 1
Etaj
P + 1
Nr. camere
5 camere
Nr. bai
3
Nr. balcoane
1 balcon
Tip constructie
Vila
Status constructie
Finalizat
An constructie
2007
Amprenta la sol
130
Teren suprafata
706 mp
Curte Individuala
Da
Oras
BUCURESTI
Judet/ Sector
SECTOR 1
Zona
PIPERA
Gps lat
44.497616
Gps lng
26.113544
Primary energy consumption
0.00
Co2 consumption index
0.00
Renewable energy consumption
0.00

DESCRIERE

Va prezentam la vanzare o vila aflata in Pipera, la 5 minute distanta de Promenada Mall si 15 minute distanta de Mall Baneasa. Vila este pozitionata in cea mai accesibila zona din Pipera, la granita cu sectorul 1 Bucuresti, oferind avantajul de a locui, la adapost de traficul intens cu zgomotul si poluarea aferente, intr-o arie linistita de unde se ajunge foarte usor in centrul Bucurestiului. Alte vecinatati apropiate sunt: Cartierul Aviatiei, Parcul Herastrau, Calea Floreasca, Mall Promenada, Pipera rond OMV.

In Pipera avem gradinite si scoli, ce ofera un nivel ridicat educational ca: La Maison Bleue, Little London Pipera, Butterfly, scoli acreditate international: American International School of Bucharest si Mark Twain International. Vecinii cei mai apropriati sunt familii de tineri cu o varsta medie de 42 de ani din mediul de afaceri, medicina, juridic, si politic, majoritatea avand copii, bone si menajere.

Fatada vilei este 100% noua. Este realizata aplicand tencuiala structurata de calitate superioara de la Baumit, pe suport de tinci (tot Baumit), in doua straturi, cu plasa la mijloc. Toate ancadramentele usilor si ferestrelor sunt imbracate in plasa pentru rezistenta sporita in timp.

Arhitectura vilei este in stil Neoromanesc insuflat prin arcadele folosite in anumite zone si de superbul foisor realizat din lemn masiv finisat.

Interioarele pastreaza linia exterioara folosind stejarul atat la tamplarie (usile camerelor) cat si pentru realizarea treptelor scarii interioare cu forma de spirala. S-au combinat toate acestea cu finisaje moderne si accente oferite de tapetul baroc, de calitate superioara, folosit in living si dining. Baia parterului are un design deosebit pus in valoare prin finisaje de calitate superioara asamblate cu maiestrie, iar etajul ofera confortul optim prin cele trei dormitoare cu doua bai avand montat un Jacuzzi cu sistem nemtesc “Koller”.

Este important sa mentionez cateva aspecte:

1. Au fost respectate cu strictete toate recomandarile in urma studiului Geo rezultand astfel o fundatie cu inaltimea de 2,3 m (fundatie de bloc)

2. Vila a fost construita asezand caramizile Porotherm pe latime pentru formarea peretilor exteriori si nu pe lungime. In acest fel am obtinut pereti mai grosi ce ofera o mai buna izolare termica si fonica. Consumul de caramida pentru aceasta varianta constructiva a fost mai mare cu 65%, rezultand un cost crescut cu acelasi procent.

3. Peretii interiori sunt construiti tot din caramida porotherm, beneficiand astfel de o foarte buna izolare fonica intre camere, in comparatie cu cea oferita de peretii din rigips. Aceasta solutie constructiva a necesitat de asemenea costuri de executie mai mari.


Interiorul este generoas, luminoas, compartimentat astfel:

Parter

Living cu suprafata de 28 mp prevazut cu cos de fum pentru semineu de colt, dining room (10 mp), bucatarie (20 mp) cu iesire la terasa exterioara de 40 mp si aces catre pivnita, 1 dormitor (15 mp), 1 baie cu panel de dus, vestibul, hol, spatii de depozitare, casa scarii;

Etaj 1

3 dormitoare, 2 bai, un balcon si un foisor.
Dormitor matrimonial (28 mp) cu baie proprie (cada cu hidromasaj), dormitor (15 mp), dormitor (12 mp), 1 baie cu panel de dus ce deserveste cele 2 dormitoare, foisor de 10 mp si casa scarii;
Pod inalt.

ALTE DETALII:

Suprafata teren 706 mp
Suprafata construita 260 mp
Sprafata utila 230 mp
Amprenta 130 mp
Front stradal 19,60 ml
Adancime teren 36 ml


Fundatia din beton armat (talpa fundatiei 0,80 x 0,60 m + elevatia 1,20 x 0,40 m, toata pe un beton de egalizare de 0,30 x 0,60 m (inaltimea totala de 2,30 m), zidarie portanta din caramida Porotherm (grosime 38 cm la zidaria exterioara si 20 cm la zidaria interioara) + fundatii, stalpi, centuri, plansee, scara interioara din beton armat de clasa superioara;

Acoperisul este protejat de tigla metalica ,,Gerard (Noua Zeelanda), acoperita cu granule de ardezie lacuita, pentru eliminarea zgomotului produs de ploaie;

Planseul de peste etaj este realizat din beton armat, termoizolat cu vata minerala rigida de 10 cm peste care s-a aplicat sapa usor armata cu grosimea de 6-8 cm;

Instalatia electrica trifazica este in totalitate din cupru, cu 3 electrozi de 2 m pentru impamantare, iar instalatiile de incalzire si de apa sunt din teava de cupru;

Gardul din fata este din fier forjat, prevazut cu doua porti auto si una pietonala, gardurile laterale sunt alcatuite din soclu din beton armat de 20x80 cm cu stalpi metalici si panouri din plasa zincata iar gardul din spate este din beton armat;

Centrala termica de 28 KW, Boiler de 200 litri, put propriu, cu adancimea de 22 m si doua hidrofoare, unul pentru gradina + unul pentru casa.

Tamplarie exterioara: PVC alb cu geamuri termopan;

Usa intrare principala: Stejar masiv, pe rotund.


Nu in ultimul rand mai mentionez ca zona in care este amplasata proprietatea ofera coltul de natura (verdeata si liniste) pe care foarte multe persoane l-au dorit si au facut compromisul de a cumpara proprietati departe de Bucuresti in Corbeanca sau Snagov, luptandu-se apoi zi de zi cu traficul aglomerat si distanta mare de parcurs de acasa in oras si inapoi acasa.

Achizitionand aceasta proprietate beneficiati de toate acestea in cea mai apropriata zona de Bucuresti din Pipera. In curte veti gasi pomi fructiferi maturi care ofera fructe bio pe toata perioada verii (ciresi, caisi, pruni, pere de vara, struguri, nuci, gutui, pere de toamna) + capsuni, smochine, coacaze negre.

FACILITATI

Anexa
Geamuri termopan
Acoperis tigla
Parchet
Apa
Gresie
Gaz
Pivnita
Faianta
Plansee beton
Incalzire centrala termica
WC serviciu
Fosa septica
Gradina
Broker Imobiliar
Florin Drutu
Consultant imobiliar
0317 xxx xxx
PROPRIETATI SIMILARE
Casa, 5 camere, 450 mp Bucuresti/Pipera
950.000 €
Supra.
450 mp
Regim
P + 1 + M
Teren
750 mp
Casa, 5 camere, 190 mp Bucuresti/Pipera
250.000 €
Supra.
190 mp
Regim
P + 1 + M
Teren
140 mp
Casa, 5 camere, 197 mp Bucuresti/Pipera
390.000 €
Supra.
197 mp
Regim
P + 1
Teren
650 mp
Casa, 5 camere, 152.22 mp Bucuresti/Pipera
185.000 €
Supra.
152.22 mp
Regim
P + 1 + M
Teren
115 mp
Casa, 5 camere, 180 mp Bucuresti/Pipera
420.000 €
Supra.
180 mp
Regim
P + 1
Teren
450 mp

LOCALIZARE

Credit ipotecar
Rata lunara: 10.125 LEI Dobanda: 4.97%
PROPRIETATI SIMILARE