SVN Romania vă propune spre vânzare o clădire în zona Roșu – Chiajna, amplasată pe un teren de 1.000 mp, pretabilă pentru rezidențial sau grădiniță, after school, centru rezidențial pentru vârstnici, cabinete medicale, centru de terapie sau sediu de firmă.
Clădirea are regim de înălțime S+P+1E+M, o suprafață utilă de 419 mp și o suprafață desfășurată de 519 mp, cu o amprentă la sol de 229 mp.
A fost construită în 2002, pe fundație și structură în cadre din beton armat, cu stâlpi, grinzi și placă de beton între toate nivelurile. Pereții exteriori sunt din cărămidă Porotherm de 42 cm. Terenul are o deschidere de 23 m la stradă, iar în fața proprietății sunt 5 locuri de parcare.
Principalul avantaj al clădirii este structura în cadre din beton armat. Încărcările sunt preluate de stâlpi și grinzi, astfel încât pereții interiori pot fi mutați, iar spațiile pot fi unite sau împărțite în săli, cabinete sau camere, în funcție de activitate, pe baza unui proiect de specialitate.
Parterul are o zonă de zi deschisă de aproximativ 60 mp, formată din living cu dublă înălțime, zonă de luat masa și bar, potrivită ca sală comună, de mese sau de joacă.
Tot la parter se află o bucătărie închisă cu cămară, o încăpere de 30,55 mp, un spațiu multifuncțional de 20 mp, fost garaj, care poate primi acces separat din exterior, două grupuri sanitare și o cameră tehnică.
Etajul cuprinde trei încăperi de 18, 23 și 28,60 mp, una dintre ele cu baie proprie, un hol generos de 25 mp, o baie cu duș, o spălătorie de 20 mp și două terase.
Golul de deasupra livingului poate fi închis pentru o încăpere suplimentară.
Mansarda, de aproximativ 100 mp, are toate utilitățile, este izolată și se poate compartimenta liber. Subsolul de 17 mp poate fi folosit pentru arhivă sau depozitare.
Curtea, de peste 700 mp, are gazon, pomi fructiferi, sistem de irigații, piscină de 10 x 4 m și terase acoperite, fiind potrivită pentru activități în aer liber.
Proprietatea dispune de două puțuri, de 20 m și 40 m, de o centrală De Dietrich pe gaz, de 48 kW, de instalații din cupru și de un generator automat Honda pentru parter și centrală.
Zona este rezidențială și liniștită, cu acces la autobuzul 483 (500 m) și la autobuzul 434 (650 m). Stațiile de metrou Păcii și Lujerului se află la aproximativ 3,6 km, iar centrul Bucureștiului la 10 km.
Finisajele sunt cele originale iar acest lucru permite reamenajarea dupa nevoi si bunul plac.
Pentru mai multe informatii sau programarea vizionarilor, contactul meu va sta la dispozitie!
***Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102.
RECOMANDA ANUNT
