Casa, 12 camere, 765 mp, Ilfov / Nord / Mogosoaia

  • Zona
    MOGOSOAIA
  • Nr.
    12 camere
  • Supra.
    765 mp
  • Regim
    P + 2
  • Teren
    1200 mp
PRET VANZARE
990.000 €

DESCRIERE

Vila este amplasată pe un teren în suprafaţă de aproximativ 1200 mp, situat la 100m sud de intersecţia acesteia cu Şoseaua Bucureşti - Târgovişte, avand in vecinatati padurea, complexul FRF, lacul si Palatul Mogosoaia. Terenul are forma unui patrulater neregulat, cu deschiderea de aproximativ 25 m spre stradă şi adâncimea de aproape 50 m.
Constructia vilei a inceput in primavara lui 2010, dupa realizarea unui proiect architectural complex, iar in august 2011 proprietarii se mutau in noua lor locuinta.
Cuvintele care descriu cel mai bine aceasta vila sunt: calitate, spatiu, lumina, finete, precizie, organizare, eficienta. Toate spatiile si functionalitatile au fost riguros planificate, astfel ca niciun detaliu nu este scapat din vedere. De asemenea, cadrul natural este spectaculos, cu mult VERDE.
Vila are o suprafata construita desfasurata (totala) de 765,2 mp si este construita pe structura: demisol, parter, etaj 1 si etaj 2 retras. Suprofata construita la sol este de 249,6 mp.
Vila este construita din materiale de ultima generatie, avand termosistem grafitat, incalzire in pardoseala pe toata suprafata, sistem vacuum cleanear, ceramica din Spania si Italia, tamplarie cu sistem pentacameral, panouri solare, sistem automat irigatii, etc. Imobilul este racordat la reteaua de gaze naturale, electricitate, canalizare, TV/internet/telefonie, sistem alarma. Incalzirea si apa calda se efectueaza vara cu panouri solare, producand in zilele insorite mai multa apa calda decat se poate consuma. Sistemul de incalzire ambientala este prin pardoseala pe toata suprafata casei, baile avand in plus calorifere tip port-prosop. Inaltimea camerelor este de 3 m, iar tavanele sunt acoperite cu rigips. Accesul pe proprietate se face pe doua porti auto de 6 m latime, actionate prin telecomanda. Garajul este prevazut, de asemenea, cu porti automate. Parcajul exterior permite incadrarea a patru masini.
Demisolul - la demisol sunt amplasate: parcajul, sală pentru gimnastică individuală, spaţii pentru hobby: studio muzica si crama, spaţii tehnice şi auxiliare (centrală termică, hidrofor, spălătorie, pivniţă, debarale etc.).
Parterul - accesul locatarilor se realizează prin intermediul unui podest exterior acoperit şi a unui vestibul situat la faţada principală sud-est (spre stradă). Adiacent vestibulului sunt amplasate: un birou orientat spre faţada sud-est (şi beneficiind de acces direct de pe terasa exterioară acoperită), un grup sanitar de serviciu, precum şi holul parter (holul scării).Un acces de serviciu a fost prevăzut în zona centrală a faţadei nord-est, direct în casa scării, la nivelul podestului intermediar (între demisol şi parter). Din holul parter se accede în living room. Acesta este orientat atât spre sud-vest (direcţie preferenţială din punct de vedere al însoririi directe), cât şi spre nord-vest, cu perspectivă spre amenajările peisagere şi spre zona plantată din vest. Având o suprafaţă amplă, living room-ul este zonificat pentru principalele subfuncţiuni diurne (zonă de bibliotecă-studiu, zonă pentru relaxare, loc de luat masa). În zona de nord şi nord-est a parterului (beneficiind de lumină constantă), au fost amplasate bucătăria şi dependinţele aferente acesteia (cămară, debara). Atât din bucătărie cât şi din living se poate ieşi pe terasa parţial acoperită - parţial descoperită, situată la faţada nord-vest şi de aici, se poate coborî în grădina cu caracter mai intim, din spatele locuinţei.
Etajul 1 - cuprinde zona nocturnă a locuinţei. Au fost amplasate patru dormitoare mari, accesibile din holul de etaj. Două dormitoare pentru copii au fost prevăzute în zona de sud-est a etajului, beneficiind de însorire directă la orele dimineţii. Dormitorul principal (master bedroom) a fost amplasat în zona de nord-vest a etajului, orientat spre grădina din spatele locuinţei şi prevăzut cu o terasă cu dimensiuni remarcabile. În zona de nord-est a etajului, a fost amplasat un dormitor de oaspeti, cu folosinţă ocazională. Dormitoarele pentru copii au o baie comună, cu acces din holul comun copiilor. Celelalte două dormitoare sunt prevăzute cu băi individuale (cu acces direct din dormitorul respectiv). Toate băile sunt echipate complet (cadă de baie sau duş, lavoar, vas wc). Băile au luminare şi ventilare directă, fiind situate în special la faţada nord-est.
Baia aferentă dormitorului principal (master bedroom) este prevăzută cu cabină separată de duş şi saună. Pe traseul de acces spre dormitorul principal a fost intercalat un dressing cu suprafaţă amplă.
Etajul 2 - la nivelul terasei circulabile peste etajul 1, a fost prevăzut un etaj 2 restrâns. Etajul 2 cuprinde: scara de acces la terasă, o camera de relaxare si o terasa enorma enorma, de circa 135 mp.
Racordarea locuinţei cu terenul se realizează prin intermediul unor terase având pardoselile la cote intermediare între cota 0.00 (parterul locuinţei) şi cotele terenului amenajat. Terasele cuprind: dalaje decorative, trepte, jardiniere, elemente de ambianţă, iluminat decorativ.
Investiţia cuprinde de asemenea lucrări de amenajare generală a terenului, alei carosabile şi pietonale, reţele şi construcţii aferente acestora, împrejmuiri, spaţii verzi. Amenajările peisagere (plantaţii cu arbori, arbuşti decorativi, înierbarea terenului, plantaţii florale şi iluminat decorativ) au fost realizate ulterior lucrărilor de construcţii, în baza unui proiect întocmit de un arhitect peisagist.

ATRIBUTE

Vechime constructie
Veche
Suprafata construita
800 mp
Suprafata utila
765 mp
Regim Inaltime
P + 2
Etaj
P + 2
Nr. camere
12 camere
Nr. bai
5
Nr. balcoane
5 balcoane
Tip constructie
Vila
Status constructie
Finalizat
An constructie
2001
Teren suprafata
1200 mp
Curte Individuala
Da
Oras
ILFOV
Judet/ Sector
NORD
Zona
MOGOSOAIA
Gps lat
44.536136
Gps lng
25.986133
Primary energy consumption
0.00
Co2 consumption index
0.00
Renewable energy consumption
0.00

ATRIBUTE

Vechime constructie
Veche
Suprafata construita
800 mp
Suprafata utila
765 mp
Regim Inaltime
P + 2
Etaj
P + 2
Nr. camere
12 camere
Nr. bai
5
Nr. balcoane
5 balcoane
Tip constructie
Vila
Status constructie
Finalizat
An constructie
2001
Teren suprafata
1200 mp
Curte Individuala
Da
Oras
ILFOV
Judet/ Sector
NORD
Zona
MOGOSOAIA
Gps lat
44.536136
Gps lng
25.986133
Primary energy consumption
0.00
Co2 consumption index
0.00
Renewable energy consumption
0.00

DESCRIERE

Vila este amplasată pe un teren în suprafaţă de aproximativ 1200 mp, situat la 100m sud de intersecţia acesteia cu Şoseaua Bucureşti - Târgovişte, avand in vecinatati padurea, complexul FRF, lacul si Palatul Mogosoaia. Terenul are forma unui patrulater neregulat, cu deschiderea de aproximativ 25 m spre stradă şi adâncimea de aproape 50 m.
Constructia vilei a inceput in primavara lui 2010, dupa realizarea unui proiect architectural complex, iar in august 2011 proprietarii se mutau in noua lor locuinta.
Cuvintele care descriu cel mai bine aceasta vila sunt: calitate, spatiu, lumina, finete, precizie, organizare, eficienta. Toate spatiile si functionalitatile au fost riguros planificate, astfel ca niciun detaliu nu este scapat din vedere. De asemenea, cadrul natural este spectaculos, cu mult VERDE.
Vila are o suprafata construita desfasurata (totala) de 765,2 mp si este construita pe structura: demisol, parter, etaj 1 si etaj 2 retras. Suprofata construita la sol este de 249,6 mp.
Vila este construita din materiale de ultima generatie, avand termosistem grafitat, incalzire in pardoseala pe toata suprafata, sistem vacuum cleanear, ceramica din Spania si Italia, tamplarie cu sistem pentacameral, panouri solare, sistem automat irigatii, etc. Imobilul este racordat la reteaua de gaze naturale, electricitate, canalizare, TV/internet/telefonie, sistem alarma. Incalzirea si apa calda se efectueaza vara cu panouri solare, producand in zilele insorite mai multa apa calda decat se poate consuma. Sistemul de incalzire ambientala este prin pardoseala pe toata suprafata casei, baile avand in plus calorifere tip port-prosop. Inaltimea camerelor este de 3 m, iar tavanele sunt acoperite cu rigips. Accesul pe proprietate se face pe doua porti auto de 6 m latime, actionate prin telecomanda. Garajul este prevazut, de asemenea, cu porti automate. Parcajul exterior permite incadrarea a patru masini.
Demisolul - la demisol sunt amplasate: parcajul, sală pentru gimnastică individuală, spaţii pentru hobby: studio muzica si crama, spaţii tehnice şi auxiliare (centrală termică, hidrofor, spălătorie, pivniţă, debarale etc.).
Parterul - accesul locatarilor se realizează prin intermediul unui podest exterior acoperit şi a unui vestibul situat la faţada principală sud-est (spre stradă). Adiacent vestibulului sunt amplasate: un birou orientat spre faţada sud-est (şi beneficiind de acces direct de pe terasa exterioară acoperită), un grup sanitar de serviciu, precum şi holul parter (holul scării).Un acces de serviciu a fost prevăzut în zona centrală a faţadei nord-est, direct în casa scării, la nivelul podestului intermediar (între demisol şi parter). Din holul parter se accede în living room. Acesta este orientat atât spre sud-vest (direcţie preferenţială din punct de vedere al însoririi directe), cât şi spre nord-vest, cu perspectivă spre amenajările peisagere şi spre zona plantată din vest. Având o suprafaţă amplă, living room-ul este zonificat pentru principalele subfuncţiuni diurne (zonă de bibliotecă-studiu, zonă pentru relaxare, loc de luat masa). În zona de nord şi nord-est a parterului (beneficiind de lumină constantă), au fost amplasate bucătăria şi dependinţele aferente acesteia (cămară, debara). Atât din bucătărie cât şi din living se poate ieşi pe terasa parţial acoperită - parţial descoperită, situată la faţada nord-vest şi de aici, se poate coborî în grădina cu caracter mai intim, din spatele locuinţei.
Etajul 1 - cuprinde zona nocturnă a locuinţei. Au fost amplasate patru dormitoare mari, accesibile din holul de etaj. Două dormitoare pentru copii au fost prevăzute în zona de sud-est a etajului, beneficiind de însorire directă la orele dimineţii. Dormitorul principal (master bedroom) a fost amplasat în zona de nord-vest a etajului, orientat spre grădina din spatele locuinţei şi prevăzut cu o terasă cu dimensiuni remarcabile. În zona de nord-est a etajului, a fost amplasat un dormitor de oaspeti, cu folosinţă ocazională. Dormitoarele pentru copii au o baie comună, cu acces din holul comun copiilor. Celelalte două dormitoare sunt prevăzute cu băi individuale (cu acces direct din dormitorul respectiv). Toate băile sunt echipate complet (cadă de baie sau duş, lavoar, vas wc). Băile au luminare şi ventilare directă, fiind situate în special la faţada nord-est.
Baia aferentă dormitorului principal (master bedroom) este prevăzută cu cabină separată de duş şi saună. Pe traseul de acces spre dormitorul principal a fost intercalat un dressing cu suprafaţă amplă.
Etajul 2 - la nivelul terasei circulabile peste etajul 1, a fost prevăzut un etaj 2 restrâns. Etajul 2 cuprinde: scara de acces la terasă, o camera de relaxare si o terasa enorma enorma, de circa 135 mp.
Racordarea locuinţei cu terenul se realizează prin intermediul unor terase având pardoselile la cote intermediare între cota 0.00 (parterul locuinţei) şi cotele terenului amenajat. Terasele cuprind: dalaje decorative, trepte, jardiniere, elemente de ambianţă, iluminat decorativ.
Investiţia cuprinde de asemenea lucrări de amenajare generală a terenului, alei carosabile şi pietonale, reţele şi construcţii aferente acestora, împrejmuiri, spaţii verzi. Amenajările peisagere (plantaţii cu arbori, arbuşti decorativi, înierbarea terenului, plantaţii florale şi iluminat decorativ) au fost realizate ulterior lucrărilor de construcţii, în baza unui proiect întocmit de un arhitect peisagist.
Broker Imobiliar
Florin Drutu
Consultant imobiliar
0730 xxx xxx
PROPRIETATI SIMILARE
Casa, 5 camere, 130.85 mp Ilfov/Mogosoaia
159.500 €
Supra.
130.85 mp
Regim
P + 1 + M
Teren
400 mp
Casa, 7 camere, 210 mp Ilfov/Mogosoaia
298.500 €
Supra.
210 mp
Regim
S + P + 1
Teren
624 mp
Casa, 5 camere, 250 mp Ilfov/Mogosoaia
230.000 €
Supra.
250 mp
Regim
P + 1 + M
Teren
500 mp
Casa, 6 camere, 260 mp Ilfov/Mogosoaia
320.000 €
Supra.
260 mp
Regim
P + 1 + M
Teren
635 mp
Casa, 6 camere, 210 mp Ilfov/Mogosoaia
170.000 €
Supra.
210 mp
Regim
P + 1 + M
Teren
500 mp

LOCALIZARE

Credit ipotecar
Rata lunara: 21.790 LEI Dobanda: 4.97%
PROPRIETATI SIMILARE